新资讯：贷款人离世后剩下房贷该如何处理 这几个问题一定要注意

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2月12日，有关“南宁市房贷的年龄期限可以延长至80岁”的消息受到广泛关注，这是“这几天才出来的政策，以前最高年龄限制是70岁，现在调整为80岁”。

如果贷款人去世，剩下的房贷及房产该怎么处理呢?

1.要确定已经偿还债务，因为这是法律规定的，也是抵押权人保护自身权益的方式之一。

2.根据贷款人的情况和实际需要，选择一个合理的处置方案。

3.在合同中明确双方的责任和义务。借贷关系结束后，双方都要履行约定。

4.还可以考虑申请不动产登记证或者其他保全债权权益的方式。

贷款人去世后，剩下的房贷和房产应当如何处理?

根据法律规定，可以按照《不动产登记法》办理。不动产登记证是贷款人生前把自己名下的房屋、土地等财产转让给他人的凭证，包括三部分:当事人的基本情况、抵押权凭证和其他相关资料。

债权确认后，如果需要继续办理房地产交易手续，就必须尽快申请不动产登记证。若贷款人死亡时尚未还清贷款，要看房产是否有继承人。若有，继承人不仅要继承遗产，还要继续还款;若放弃继承，银行将房屋拍卖，用拍卖所得来抵偿房贷;若房产证还未办理下来，房屋则由开发商处置，因开发商在贷款时往往一并作为担保责任关系的一方，即开发商需要为贷款人偿还银行贷款。

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关键词： 法律规定 银行贷款 房地产交易